Профи

Сенсорный
контроль кровли комплекса BMW

Сезонное нахождение влаги в под-кровельном пространстве., связанное с конденсацией в точке росы летом отсутствует. Влага может лишь временно находиться в кровельной конструкции. Даже если вода поступила через места нарушения герметичности, в сухое время этот процесс прекращается , вследствие чего имеющаяся влага выводится из кровельного «пирога» конвективным и диффузионным путями при повышении температуры.
Это время идеально подходит для определения протечек кровли.. Полноценным образом свидетельствовать о состоянии кровельной конструкции может только испытательная таблица, предоставляющая данные по всей площади покрытия.
Но инспекционные мероприятия, проводимые в определенный день, вне зависимости от того, выполняются они визуально или при помощи измерительных приборов, могут не дать полной картины рассмотренных динамических процессов. Таким образом, они демонстрируют неполную или даже неправильную картину, далекую от реальных обстоятельств. Такие исследования носят одномоментный характер.

Как же надежно установить причину протечки в случае, когда нельзя четко констатировать, как функционирует гидроизоляционная система? И неудивительно, что вот уже сколько лет эксперты ищут причины проникновения влаги в здание, ни на шаг не приближаясь к решению проблемы. В полном отчаянии владельцы проводят капитальный ремонт, хотя кровля с точки зрения состояния материалов еще очень далека от выработки своего срока службы. Это показывает, что визуальные инспекции не являются правильным и рациональным решением при проверке функционального состояния гидроизоляционного покрытия.

Недостатков, свойственных визуальному методу обнаружения протечек, с успехом можно избежать при установке автоматической системы мониторинга. Если плоская кровля оборудована этой современной системой, специалист по эксплуатации может в любой момент времени получить объективные данные о функциональном состоянии гидроизоляции от момента ее укладки до истечения срока службы и связанной с этим заменой.

Под гидроизоляцией укладывается по всей площади кровли тончайший сенсорный слой из стеклохолста или полипропилена, снабженного электродами. Датчики и управляемый компьютером блок обработки результатов рассчитывают распределение местного напряжения между сенсорным слоем и электродом, расположенным на внешней (верхней) стороне гидроизоляции. Если в гидроизоляции образуется протечка, то это автоматически приводит к локальному повышению напряжения в месте повреждения гидроизоляции, что позволяет мгновенно его обнаружить. По замерам местного распределения напряжения блок обработки результатов определяет координаты протечки.
89.jpg

Преимущества современной системы контроля очевидны: обнаружение протечки происходит сразу после ее возникновения и попадания влаги на конструкции здания; даже мелкие нарушения герметичности покрытия обнаруживаются быстро и с высокой степенью достоверности. Достаточно одного взгляда на экран для получения информации об актуальном состоянии гидроизоляционного покрытия и его герметичности. Данные, поступающие от оборудования по обнаружению протечек, могут быть вызваны через сетевой обозреватель и даже визуализированы в электронном виде.

Система контроля протечек кровли Smartex, как и любая другая автоматическая система, имеет свои плюсы и минусы как в применении, так и в устройстве. Система достаточно сложная (на наш взгляд) с точки зрения монтажа, поэтому рабочие должны быть достаточно высокой квалификации и иметь достаточный опыт. Дефект при монтаже в данном случае может привести к неработоспособности всей системы. В условиях российской действительности это особенно актуально. Кроме того, система предположительно достаточно дорогая.

Неоспоримым плюсом является очень точное определение места протечки. Но применять такую систему можно только на эксплуатируемых или зеленых кровлях с каким-то дренажным слоем над гидроизоляцией, так как одним из токопроводящих контактов как раз является влага над гидроизоляцией. В случае, если кровля «простая» (над гидроизоляцией нет никаких слоев), то система может сработать только во время дождя.

Аналогичные системы мониторинга, чье действие основано на анализе информации от комплекса датчиков влажности, расположенных во внутренних слоях кровельного «пирога», разрабатываются и российскими производителями. Система дистанционного контроля влажности «Интеллектуальная кровля» (ООО «Элгон», Ульяновск) работает по тому же принципу: датчики влажности соединены со специальным электронным устройством – в случае срабатывания одного из датчиков встроенный GSM-сигнализатор, используя любую доступную сеть GSM–стандарта, «поднимает тревогу», рассылая ответственным лицам SMS-сообщения с точными координатами мест протечки.

Система «Интеллектуальная кровля» закладывается в толщу утеплителя «Пеноэлон» до заливки, она взаимосвязана с увлажнением самого утеплителя, и поэтому будет срабатывать до тех пор, пока не высохнет утеплитель. В этом случае без разницы, есть, что-то над гидроизоляцией или нет. Точность определения места протечки зависит от количества датчиков. В конструкции кровли с минераловатной плитой в качестве утеплителя такая система качественно работать не будет, так как нет четкой взаимосвязи места протечки и увлажнения утеплителя.

Конечно, обе эти системы пока еще экзотичны для России. Тем не менее, применение «Интеллектуальной кровли» особенно актуально для организации грамотного мониторинга и профилактики протечек в помещениях, куда проникновение влаги недопустимо – например, на складах с сухой пищевой или строительной продукцией, необратимо портящейся при намокании.

Следуя таким путем, также возможно установить рассылку сигналов тревоги по электронной почте или при помощи SMS-сообщений. Данные могут быть заархивированы для проведения последующих экспертиз или обслуживания на расстоянии. При помощи подобных систем мониторинга повреждения гидроизоляции устраняются на ранних стадиях и не вырастают в серьезные финансовые проблемы. Постоянная безопасность гарантируется применением автоматического, управляемого компьютером оборудования по обнаружению протечек.
membranakrov.ru/poiski-protechek-na-ploskoy-krovle